L’insegnamento introduce i fondamenti teorici e metodologici dell’estimo e fornisce gli strumenti necessari alla formulazione del giudizio di valore. Sono affrontati gli elementi di matematica finanziaria e di statistica applicata, i postulati e i criteri estimativi, le fasi del processo di valutazione e le modalità di raccolta e analisi dei dati. Particolare attenzione è dedicata ai procedimenti di stima orientati al mercato, al market comparison approach, alla paired data analysis, al cost approach e all’income approach. Il corso comprende inoltre l’analisi del mercato fondiario e immobiliare, gli standard di valutazione e la redazione della perizia estimativa. Completano il programma elementi di estimo rurale, forestale e ambientale, catasto terreni e fabbricati ed estimo speciale, con riferimento ai diritti reali, alle espropriazioni per pubblica utilità, ai fabbricati rurali, ai fondi rustici, agli arboreti, ai frutti pendenti, alle anticipazioni colturali e ai giudizi di convenienza relativi ai miglioramenti fondiari.

Michieli, M., Cipolotti, G.B. (2018). Trattato di estimo generale, immobiliare, agrario, forestale, ambientale, legale. 8ª edizione, Edagricole, Bologna. ISBN 978-88-506-5527-4.Simonotti, M. (2006). Metodi di stima immobiliare. Applicazione degli standard internazionali. Dario Flaccovio Editore, Palermo. ISBN 978-88-7758-686-5.Simonotti, M. (2019). Valutazione immobiliare standard. Nuovi metodi. Stimatrix, Mantova. ISBN 978-88-904764-6-4.Materiale didattico aggiuntivoAltro materiale didattico reso disponibile agli studenti sulla piattaforma Studium comprende le slide utilizzate durante le lezioni e i seminari, esercizi, casi estimativi, riferimenti normativi, articoli scientifici e ulteriori materiali di approfondimento indicati dal docente.